二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
论文致谢生成
根据输入的背景信息,生成致谢内容。
小红书笔记生成
帮您快速生成小红书笔记
支付宝领红包
在线扫码领取支付宝消费红包
Base64转图片
在线Base64转图片工具
双色球机选工具
双色球在线机选随机选号工具
半球体总表面积
在线计算半球体的总表面积
窗帘用量计算器
快速计算窗帘所需要的面料数据
圆形周长计算器
在线计算圆形的周长
车牌号查询
在线提供车牌号归属地查询
图片颜色拾取器
在线方便提取图片上的任意颜色的一款小工具
新拟态风格CSS代码生成器
一键生成新拟态CSS风格样式代码示例
在线Email邮箱地址加密
将Email地址转换成Unicode编码格式,防止被采集
HTML压缩/格式化
HTML代码在线压缩格式化工具
XML压缩/格式化
XML在线压缩/解压格式化工具
在线HEX与字符转换
在线16进制与文本互相转换工具
图片写入EXIF信息
在线批量向图片中写入EXIF信息
世界节日查询
提供阳历节日,农历节日,世界节日在线查询
JS代码混淆加密
在线jsJS代码混淆加密工具
裤子尺码对照表
在线查询裤子标准尺码
在线六爻排盘
在线六爻排盘起卦小工具,可测婚姻,事业等。
答案之书
在犹豫不决时,找到内心的答案
SHA加密
文本内容在线SHA加密处理工具
反应速度测试
帮助人们测试和训练反应速度的工具
UserAgent(ua)分析和查询
UA在线分析查询工具
























黔ICP备2025045112号-5